昆明主城3月过规总建面猛增至460万方 超三成为新

2019-04-04 11:09  阅读


3月份,昆明主城进行建设工程规划许可证批前公示的项目出现猛增,一共有18个项目地块过规,过规总建面高达460.7万方,过规量相比以往同环比都是巨幅上涨。其中,3月过规的新项目共有7个,总建面约162万方,超三成。呈贡区为3月过规量最多区域,总建面约191.8万方,占到了四成左右。

据昆明市规划局网站信息统计,昆明主城3月共有18个项目23个地块进行建设工程规划许可证批前公示,过规净用地面积约为105.63万方,过规总建筑面积约为460.69万方。今年2月份昆明主城过规净用地面积为28.76万方、总建面91.19万方,过规总建面环比上涨369.5%。去年3月,昆明主城过规总建面为136.56万方,3月同比上涨324.14%。3月过规量同环比都为巨幅上涨。

这也是昆明主城继2月跌破百万方后,过规总建面出现猛涨并突破450万方。对比以往数据来看,月过规量达到460万方可以说是非常高了。

3月过规量最大的区域为呈贡,总建筑面积达191.8万方,占到了月过规量的四成。官渡区过总建面约为117.6万方,西山区过规总建面约77.79万方,盘龙区过规总建面约47.82万方,五华区过规总建面约25.74万方。

从土地性质来看,3月份过规的纯住宅类用地总建面约为212.18万方,占比46%,接近月过规量的一半。商业用地过规总建面约162.3万方,占比35.23%;商住混合用地总建面86.2万方,占比18.7%。

在3月过规的这些项目中,包含7个新项目。其中,位于昆明一环内的龙湖天第地块过规,规划有3栋住宅和3栋商业办公楼,项目营销中心现已对外开放。万科西北新城项目首个地块过规,面积约75.6亩,规划了9栋住宅和1所幼儿园。东市区有昆明奥园和佳湖动力地产项目过规。奥园项目一期地块规划有6栋住宅,佳湖动力项目拟建18栋住宅和2栋商业。

呈贡3月份有金茂、光明地产项目过规。金茂呈贡项目两个地块约216亩,住宅面积接近30万方,涵盖了低层、多层、高层多类型住宅。光明地产项目本次过规地块面积约163亩,规划有14栋住宅,总建面约18万方。另外,中海巫家坝项目中海寰宇天下首个地块过规,面积为38亩,总建面15.3万方,规划有4栋住宅和1栋办公楼。

除了这些新项目外,呈贡3月过规项目也是不少。融创孔雀镇3月有两个地块约89亩地过规,拟建8栋高层办公楼和7栋独立商业。中通世纪广场有25万方的商业地块过规,其中规划有一栋高201.8米的超高建筑。此外,招商翰林大观、泛亚城邦项目也有地块过规。

位于草海边的昆明融创文旅城、华夏四季3月份也有地块过规。昆明融创文旅城共有4个地块约167.8亩地过规,总建面达50万方。华夏四季约有148.7亩地过规,总建面约27万方,规划有30栋多层洋房和18班幼儿园。
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