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5月昆明主城卖地2千亩揽金67.5亿 成交量创今年前五月最高

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昆明小编 发表于 2019-6-2 12:08:37 | 显示全部楼层 |阅读模式
昆明小编
2019-6-2 12:08:37 333 0 看全部
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今年5月,昆明主城土地供应量出现回升,供应土地面积约2000亩,交易起价约62亿。本月供应地块全部完成交易,其中东白沙河地块溢价成交,进一步拉高本月的土地成交金额,成交额高达67.5亿元。从今年前五月的土地成交情况来看,5月的土地成交量创下今年前五月最高纪录。

根据昆明市国土局信息统计,昆明主城本月一共有23宗约2001亩土地入市供应,土地交易起价约62.2亿元。供应土地全部完成交易,因为有一批土地溢价成交,本月的土地成交金额达到了67.5亿元。相比今年4月成交的617亩地,收入52亿,成交土地面积环比上涨224.3%,成交额环比涨29.8%。和去年5月仅成交246亩地,收入11亿相比,成交面积同比大涨713.4%,成交额同比涨513.64%。

从成交地块分布情况分析,本月成交地块最多的为经开区749亩,全部为工业用地。其次为呈贡大渔片区成交484亩。此外,高新区成交226亩工业用地,五华区成交土地183.7亩,盘龙区成交153亩,官渡区成交150亩,西山区成交55.5亩。

虽然本月成交土地面积达到了2千亩,但是其中包含有975亩工业用地,差不多占到了一半。本月成交的纯住宅用地面积约770亩,占比38.5%;成交商住混合用地52.4亩,成交商业用地163亩,成交医疗用地30.4亩,教育用地10.5亩。

5月份唯一一起溢价成交的土地拍卖为东白沙河片区的153亩住宅用地。该宗地起价11.9亿,经过44轮竞价后,土地溢价5.72亿成交,由中交地产成功摘得。土地位于金瓦路以北,中海云麓九里项目旁,为去年流拍的地块,今年再次交易最终溢价成交。

本月又有一家外来房企首次入昆拿地进军昆明市场,拿地企业为来自浙江的众安集团。众安旗下云南普锦地产成功摘牌滇池路旁老鸦营村城改项目,以6.4亿竞得项目约56亩地,众安集团入昆首作正式落地。老鸦营村城改启动8年之久,终于获得喜人进展。

官渡区5月供应土地为关坡片区城改项目二期用地,出让地块面积约150亩,由云南城投以17.9亿底价竞得。云南城投此前就负责关坡片区项目一级开发,在片区内开发有融城春晓、融城金阶。本次竞得土地,云南城投还将负责片区的后续开发。同时,随着昆明闻泰通讯本月竞得186亩工业用地,云南城投云硅智能科技小镇也正式落地高新区。

这个月还有不少项目获得后续用地。其中,位于北二环的德润香山府再获项目二期约59.6亩土地,俊发再获右营村二期约124亩住宅用地,作为龙泉俊园项目后续用地。云南能投新能源公司再获经开区749亩地,为新能源汽车城项目后续用地。此外,绿地本月竞得大渔片区约484亩土地,属于绿地滇池国际健康城项目二期用地。




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