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筑友双河湾小区楼板开裂 开发商将对“问题楼房”进行修补

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昆明小编 发表于 2019-7-22 15:27:07 | 显示全部楼层 |阅读模式
昆明小编
2019-7-22 15:27:07 20 0 看全部
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几天前,本报报道了昆明筑友双河湾小区博雅苑有业主反映楼板开裂的新闻,几天过去了,事情是否得到了令人满意的处理结果?20日,记者再次来到了昆明筑友双河湾小区了解情况后发现,整个事情似乎出现了一些变化。之前业主所出示的检测报告显示,有多个项目出现了不合格的情况。但在记者20日的采访中了解到,业主请来的检测机构曾表示,进行检测的位置是业主指定的位置,检测报告并不能判定检测构件是否合格。

业主自请检测机构 是在指定位置检测

20日,记者再次来到小区了解情况。“我们的施工单位是云南建投第四建设有限公司,房屋建筑是符合相关设计规范要求的,也是通过了验收合格,我们才进行交房的。”小区开发商云南筑友房地产开发有限公司相关负责人边说边向记者出示了一摞相关文件及检测报告,“我们在验收前就已经对房屋进行了详尽的检测,要是不合格的话怎么可能会通过验收?”

那么业主之前自发请检测机构检测的报告怎么会有若干项目显示不合格呢?据该负责人介绍,业主的检测结果出来以后,在几家主管部门的牵头下,开发商与业主代表开了一次会,会上,为业主做检测报告的机构在现场说出了实情,称其所进行的检测,过程及方式等是按照业主要求进行的检测。

记者从上述会议的视频影像里获悉,该检测机构一位工作人员在会议上表示,检测位置是在业主指定的位置进行检测的,检测的内容包括钢筋间距、保护层厚度、混凝土强度及楼板裂缝。检测机构只对检测数据负责,检测报告不能判定检测构件是否合格。最具有科学性、有效性的验证构件合格与否的检测方式是堆载荷载试验,堆载试验只要满足设计要求,就满足使用要求。

裂纹将进行修补 业主不满意可退房

据开发商负责人介绍,有业主反映了楼板开裂的情况后,他们也对问题进行了了解和积极处理。“对于业主们担心的房屋质量问题,我们可以负责任地说是不存在的。对于业主们担心的房屋是否安全的问题,我们已经向3家有异议的业主出具了房屋结构质量安全承诺书。从该项目设计单位到建设单位,再到监理单位,整个施工过程中未出现结构质量安全问题,各项检测报告也是齐全且合格的。同时,也都符合国家相关验收规范,竣工验收合格,也取得了竣工备案书。应业主要求,我们对有裂纹的大开间混凝土楼板进行了堆载试验,结果是满足设计承载力以及楼板挠度要求的。”

说到解决问题的最新进展时,该负责人表示,“下一步,我们将与业主进行协商,对有裂纹的楼房进行修补,出具争取达到业主满意效果的方案。而对于业主们担心的安全问题,我们出具房屋结构质量安全承诺书。如果业主不满意修补的,可以自愿按合同退房。”



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